每經(jīng)網(wǎng)北京8月24日電（每經(jīng)記者 張敏）在樓市調(diào)控亦步亦趨的前提下，餐飲企業(yè)卻逆勢進軍房地產(chǎn)。8月23日下午，來自蘇州的餐飲企業(yè)吳地人家高調(diào)宣布進入房地產(chǎn)業(yè)，專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。　　

吳地人家酒店管理有限公司董事長段海飛23日表示，公司準備在現(xiàn)有餐飲業(yè)的基礎上，開發(fā)商業(yè)綜合體，為保持資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)性，其物業(yè)將以持有為主。　

  段海飛當日還透露，“公司計劃在明年完成上市。”但對于運營商業(yè)地產(chǎn)的具體規(guī)劃，他并未透露更多信息。

  2009年，吳地人家曾獲得大連凱達創(chuàng)業(yè)投資公司5000萬的投資。公司曾表示，未來3年吳地人家每年凈利潤將翻一倍，并擬在全國新開30家店，該規(guī)模的盈利能力將足以具備進入香港市場上市的能力。當年，吳地人家還接受了香港亞太東升金融集團公司上市前的輔導。

  有分析認為，該企業(yè)進軍房地產(chǎn)，或意在為上市募集資金。同時也是看中了商業(yè)地產(chǎn)的利潤空間。但也有業(yè)內(nèi)人士擔心，在樓市調(diào)控的大背景下，投資房地產(chǎn)的風險較大，且運營商業(yè)地產(chǎn)需要較大的資金規(guī)模，及專業(yè)的運營能力。

  對此，吳地海宇置業(yè)總裁季長勇表示，樓市調(diào)控對公司進軍房地產(chǎn)影響不大，因為其商業(yè)模式主要依托在餐飲業(yè)的發(fā)展。但他也承認，調(diào)控的影響仍體現(xiàn)在銀行信貸的收縮上，并使得公司面對一些項目而無從下手。他還表示，希望同行和地產(chǎn)基金看好其商業(yè)模式。　　

  來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售額為2923億元，同比增幅為37.8%；辦公樓銷售1247億元，同比增加27.4%。增幅均高于同期住宅的銷售。　

  餐飲企業(yè)涉足房地產(chǎn)，在國內(nèi)早有先例。隨著部分餐飲集團的實力不斷壯大，便宜坊、翔達、狗不理、小肥羊等餐飲企業(yè)此前均涉足商業(yè)地產(chǎn)，將購置的房地產(chǎn)用以經(jīng)營或出租，尋求集團固定資產(chǎn)的利益最大化。